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南昌2019年土拍市场首宗地终止交易 需配建安置房 毛坯限价1.3万/平
时间：2019-02-23 10:51
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讯 记者郑周贇报道：又一宗地块终止交易！12月27日，记者获悉，原本计划2019年1月4日竞拍的东湖区一宗商住用地——DAAJ2018062号地块因故终止交易，这也是2019年南昌土拍市场上的首宗商住地块。
DAAJ2018062地块是殷家巷旧改地块，位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，用地性质为商业、商务、居住用地，该地块面积18.769亩，1.0<容积率≤5.92，建筑密度≤42%，绿地率按绿化管理规定。地块起拍价为1024万元/亩，起始楼面价2595元/㎡，毛坯限价13000元/㎡。
有业内人士分析称，“终止的话，还是挺在意料之外的，拿地条件虽然有点苛刻，除去安置房及商业外，剩余的地块面积较小，但毛坯限价13000元/㎡，距离起始楼面价2595元/㎡还是有利可图的。”
该地块要求，宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户，安置房套内面积8817㎡及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012㎡；建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。
为保证安置房的建设，竞得人须在签订土地成交确认书后5个工作日内与东湖区人民政府签订《东湖区JC403-B殷家巷地块项目配建安置房建设协议书》，并向东湖区人民政府缴纳配建安置房建设保证金壹亿后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
按相关规定配建养老服务设施，须与主体建筑同步建设，建成后无偿移交给辖区政府指定单位。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/㎡(毛坯价)。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。
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