新年伊始，上饶市住建局、市财政局、市自然资源局、市市场监管局、市住房公积金管理中心联合出台了《上饶市中心城区既有住宅加装电梯暂行办法》，明确2019年12月31日前已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）非单一产权、主体结构安全的住宅，可以加装电梯。

　　上饶市既有住宅加装电梯，应当经住宅专有部分占住宅总面积三分之二以上的业主，且占住宅总户数三分之二以上的业主同意。加装电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹。出资加装电梯的业主，可以提取业主本人及其配偶的住房公积金，可以申请使用住宅专项维修资金，可以使用老旧小区改造中央补助部分资金。各地政府对既有住宅加装电梯的给予财政资金奖励补助，其中信州区范围按阶梯式奖励补助，以6层为基准，每台电梯奖补10万元，增加一层增补1万元，减少一层减补1万元，每台电梯最高奖补金额不超过12万元。

　　针对增设电梯中出现的“协调难”问题，《办法》明确，街道（乡镇）、社区负有组织调解、现场论证等职能。要做好加装电梯政策宣传；为申请人制定电梯加装方案提供指导和帮助；征求相关业主意见，公示公开相关信息；做好矛盾协调和化解。此外，还要求落实加装电梯建设者的主体责任，制定加装电梯方案，确定电梯使用管理单位。

具体实施程序

(一)明确实施主体。申请人为加装电梯的建设者即实施主体，承担法律法规规定的义务，建设者可以在本单元中推选1-2名业主为代理人，也可以选择业主委员会、物业服务企业、电梯施工安装企业为代理人，负责手续报批等有关工作。

(二)协商达成意见。加装电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、确定电梯使用管理单位、与权益受损业主的协商协议、加装电梯方案（加装电梯初步设计方案，工程费用预算及分摊方案，电梯应急救援通道的设置，电梯运行、保养、维修、定期检验分摊方案，电梯运行维保委托方案）等依法达成一致意见，签署同意加装电梯的书面协议。

(三)提出书面申请。建设者向辖区街道（乡镇）提交出书面申请备案，街道（乡镇）审查后，将加装电梯备案申请、加装电梯方案和协商协议等在物业区域的显著位置进行公示，进一步统一意见。建设者在取得街道（乡镇）的备案证明后，向辖区住建部门提出书面申请加装电梯。

(四)办理审批手续。辖区住建部门牵头组织自然资源、市场监督管理等部门进行联合会审，签署审查意见，并及时将会审意见书面反馈建设者。

(五) 沟通和告知。加装电梯涉及供水、供电、燃气、通信、有线电视等专业经营单位的管线迁移以及其他配套设施改造的，建设者应事先与专业经营单位沟通协商。电梯安装前，电梯安装施工单位应书面向市场监督管理部门办理安装告知。

(六) 委托施工。建设者取得加装电梯联合会审书面意见书后，应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质的单位实施土建施工，委托具备电梯安装许可资质单位实施电梯安装施工，提倡委托监理单位对施工过程实施质量安全监管。

(七)竣工验收后办理移交。 电梯安装完成并经检验合格后，建设者应当组织设计、施工单位等进行竣工验收，未通过竣工验收的电梯不得投入使用。 使用单位在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向市场监督管理部门办理使用登记。